在成都购买二手房需要什么条件

在成都购买二手房需要什么条件插图

1、属于成都市户口的居民家庭,并且人口数量超过2人及以上的话,那么只要名下没有房产或者是只有一套房屋的话,则可以在成都购买一套二手房,但是不可以购买第三套房屋。

2、若是和家庭成员一起进行购房的话,那么家庭成员中最少要有一人是属于成都市户口,这样才可以以当地户口的家庭名义在成都进行买房。若是单身人士且已经自立门户的话,那么只要名下没有房产,就可以在成都购买一套二手房。

3、属于成都市户口的居民家庭,但是落户年限不足2年的话,那么只要在成都当地拥有稳定的工作,并且可以提供在成都缴纳满一年以上的社保缴纳证明的话,就可以在成都购买一套二手房。

4、没有成都市户口的居民家庭,只能在成都购买一套房屋。若要在成都购买二手房的话,那么就必须提供缴纳年限超过2年的社会保险缴纳证明,并且需要在成都当地拥有稳定的工作,同时不可以购买第二套房屋。

5、夫妻离婚以后,不管是哪一方想要在2年内购买新房或者是二手房,其名下所拥有的房屋套数都是根据离婚之前所拥有的房屋总套数来进行计算的。在成都市购买了新房或者是二手房以后,必须要等房产证满三年以后才可以把房屋转让给他人。

买二手房流程步骤有哪些

1、上网或去中介查看房源信息。

2、实地考察看房,确定购房意向。考察内容包括房屋自身建筑情况和周边状况。

3、产权调查、和房主商议合同细节。其中最重要的是确认有没有房产证。

4、签订买卖合同。

5、办理贷款手续、支付首款。

6、产权(房产、地产)过户,房屋交割。

7、领房产证(卖方收到银行贷款)、交易完成每月还贷。

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