如何选购高性价比的二手房

如何选购高性价比的二手房插图

1、注意楼栋在整个小区的位置:买房时,一定要注意你所选择房屋的所在楼栋在整个小区的位置,千万不要选择靠近小区里小广场的楼栋,否则可能每天都有一个时间段的噪音影响你的休息。

2、了解小区收费情况:随着生活水平的提升,越来越多的住户为了方便出行都会购买一辆汽车,而小区里的车位一般都是固定的,所以即便你现在还没有买车,买房前也一定要跟卖家了解清楚小区车位的产权情况及收费情况。

3、了解邻居的居住情况:好邻居会让你的生活变得愉快,因此,购房者可以在不同的时间在社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断邻居的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居,了解他们在此居住的是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况。

二手房买卖注意事项有哪些

1、确认房主:首先签约房屋合同前必须要核实买卖双方真实性,主要是买房者核对卖房主身份,业主证件真实性与其与业主身份一致性,尤其就是买卖双方自己进行交易没有第三方作为居间担保情况下,防止不法之人伪造房主身份证以及房屋产权证进行诈骗,买卖双方都希望在交易过程中都安全稳妥,最有效方法就是找专业律师进行验证双方身份,确认房屋产权没有纠纷,再对交易进行制约。

2、交付定金:还没有很全面了解二手房时不能急于支付定金,因为根据合同约定,大多数房屋定金是不给退还,所以,除非自己对房十分了解,否则就不能急于交定金,毕竟现在买卖市场也有好多房源客源选择。

3、前期费用:核实房屋有无历史遗留问题,比如有欠费和相应协议,这是买方要关注房屋本身附属问题,属于房屋交付重要条款,比如说交接水电,煤气和物业以及供暖等费用,时间明确清晰划分责任关键,如果是公房交易,物业和供暖等费用缴纳时间与标准,原房主单位是否有些既定要求与更改,而且卖方要做出一定配合买方需要签署协议。

4、附属设施:一般来说,买方在交房时候都会对房屋附属设备和装修以及家电家具都会赠送给买房,其中买房还要检查下水道是否有堵塞与墙面渗水问题,这一项也是比较容易被忽视问题,那么附赠家电和家具也要根据合同约定进行验收。

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