上海二手房新政策2021

上海二手房新政策2021插图

上海二手房房源将新增价格信息核验,交易管理部门将以市场真实价格为依据,对每套房源进行核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布。根据公开数据,上海已有超过10万套二手房通过房源真实性核验。

上海购房资格

单身

非沪籍:单身限购。

沪籍:一、单独名下有房,限购。

二、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。

三、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套),限购。

已婚

一、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套),可新购2套住房。

b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方无房,可新购1套住房。

c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购1套住房。

d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购1套住房。

e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套),限购。

二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明。

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。

三、夫妻双方都不是上海户籍

a、夫妻双方中没有任意一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税,限购。

b、夫妻双方中只要有一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税,以家庭为名义,可购买一套。注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月; 外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产满足条件就可以购买!

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