二手房双证齐全什么意思

二手房双证齐全什么意思插图

二手房双证齐全就是指既有房产证又有土地证,房产证就是这套房子的所有权证,是由国家有关部门颁发的,是一种书面凭证。而土地证是地方人民政府颁发的,能够证明你对土地享有使用权,赋予了法律的权益,所以受到了法律的保护,是国家认可的。

哪些二手房不能买

1、交通不便的二手房:交通不方便会给购房者的出行带来极大的不便,因为二手房不同于新房,对于地段的要求非常高,尤其是以后换房的时候,非常影响房屋的整体评估。所以购房者应该买交通便利的二手房,一般离主要的交通枢纽站或者轨道交通超过30分钟的步行路程的小区地段就不是很好了。

2、企事业单位的二手房:不少购房者都听说过以前的福利房,这是因为根据以前的国家政策,不少国企、事业单位会给员工分房子。但是因为历史遗留问题,有一部分这里房源的产权仍然是归单位所有的。如果遇到这类房子,职工在转让时,单位享有优先购买权。如果买受人没有注意产权性质,可能会与房主共同侵犯单位的合法权益。

3、环境太差的二手房:有的二手房房源存在还差几年就要面临拆迁的房源,或者周边要建高层住宅,这就很容易导致购房者买完之后就会面临房源无采光,因此购房者要全面的考察房源的配套情况和环境情况,全面的了解房产的详细信息后再做出买房决定,以免匆忙买的房子环境太差,不符合自己居住的要求。

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