二手房什么时候交钥匙

二手房什么时候交钥匙插图

一般情况下,卖房人应该在办理二手房过户手续的当天把钥匙交给买房人。不过在实际的二手房交易过程中,很多卖房人一般都会等买房款全部到手以后,才会把钥匙交给买房人。具体时间一般都是由买卖双方一起决定的,需要在购房合同中约定清楚交钥匙的时间。

二手房买卖是先过户还是先贷款

一般都是先贷款后过户的。如果是一次性付款,需要注意资金的安全问题。把房款支付放在产权过户之后进行,可以用提存的f办理,尽量避免风险。一定要在房地产交易场所办理产权转让手续,按规定缴纳费用,买卖双方一手交钱一手交房。

买二手房要注意哪些方面

1、产权是否清晰

买二手房的时候,要详细检查一下二手房的房产证,并且要调查清楚二手房的房屋产权是否清晰,是否有共有人,是否被抵押、转卖、查封等等,确定没有问题以后,才可以签订购房合同。若没有房产证的话,那么最好不要购买,否则容易出现得不到房屋的风险。

2、房屋是否在租

买二手房的时候,不仅要注重房产证,还需要了解清楚二手房是否正处于租赁状态。若房屋还处于租赁状态的话,那么买房人就只能得到一个无法及时入住或者是使用的房屋。

3、物管费用是否拖欠

买二手房的时候,一定要确定清楚房屋的物业费、水费、电费、暖气费等等是否交清了,是否有出现拖欠的现象,若买房人没有确定清楚就购买了房屋的话,那么买房人就可能会需要代替支付这些费用。

免责声明:本文版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注