二手房评估费是谁收取的

二手房评估费是谁收取的插图

二手房评估费一般是由中介公司收取。二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法,对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理,计算出来的具体某个楼盘的平均单价了。

二手房评估收费怎么计算?

1、免费评估。现如今,国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务,做得比较大的有房天下,也是大家觉得比较专业的平台。

2、付费评估。当然,网上的评估似乎是有些不靠谱的,也无法为我们出具正规的评估报告,而咱们涉及到贷款等项目时,就需要这个书面的评估报告。这个时候,咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估,并出具报告。当然,找实体公司评估就是需要收费的。

二手房价格评估注意事项?

1、一般来说,二手房价格评估需要找房产评估公司,专业估价师通过实地查勘后用评估方法结合影响房价的因素如地段、城市、楼栋、朝向、房龄等,计算出最精准的评估价,通常会比市场价格低一点。需要二手房价格评估的有交易、租赁、抵押、担保、拆迁等环节。而我们比较常遇到的就是二手房贷款评估,因为全款买房不需要评估。

2、不过现在很多人买房卖房都会委托中介,所以二手房价格评估也是可以委托中介的,但是需要额外支付评估费用,由中介代收,最后给评估公司。收费标准是随行就市,根据市场变化,每个城市、评估公司的收费都不一样,大概是评估总值的千分之二到千分之五。比如深圳的评估收费标准是千分之二,也就是200万的房子评估费要4000元,而且仅是二手房贷款评估的收费标准,拆迁、抵押等不大一样。

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