买二手房有购房发票吗

买二手房有购房发票吗插图

二手房没有购房发票,只有具备开发资质的公司,也就是说,只有一手房,才有资格开具购房发票。实际上在二手房交易中也会产生收据,一般是完税收据,比如契税收据,但这和购房收据是两回事。购房收据只开具一次,只有开发商有资质开具收据,而且只给原始业主。而且在二手房交易中并不需要购房收据。即使拿到原始的购房收据,也因为姓名不一致,无法使用。

购房收据一般是代替房产证使用的,我们在办理一些与房子相关的手续时,比如办理落户手续时,如果我们的房产证还没有下来,就需要用到购房合同和购房收据来证明你对房子的所有权。

房产证办下来后,一切就会以房产证为准,购房收据就不需要了。

而如果只是为了证明房屋价格,购房者有契税收据,卖房者也有个税收据或营业税收据。这些都能证明房屋交易的价格。

购房发票有什么作用

1、提取公积金

大家在提取住房公积金的时候需要提供购房全款发票,由于住房公积金是专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用,购房发票开出来后可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的,因此如果没有全款发票,是无法提取住房公积金的。

2、办理房产证

购房者办理房产证与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比,办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证,但是要走许多繁琐的程序。

如果购房发票丢了,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。

3、迁移户口

大多数的人户口都是跟随者房产的,买了房子之后就会考虑迁移户口的事情,购房者在办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房发票。有些开发商为了逃税避税不给购房者开发票,购房者这个时候一定不能妥协,因为有法律支持你们。

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