二手房买卖办手续一般要多久

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二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

二手房买卖中的骗局有哪些

1、骗局定金或购房款

大家在买房的时候,一定要看清楚卖方的身份资料,房产资料,不要轻易地给对方打钱。有些骗子利用虚假身份,向购房者骗取定金或购房款。由于身份是假的,所以购房者很难追讨会定金或购房款。

2、伪造假房产证骗钱

这招诈骗方法比较常见,大家在买房的时候只要多留心,多调查很容易就可以发现其中的问题。骗子们先租下房子,然后伪造假的房屋产权证,诱骗购房者买房,要求先交纳定金或购房款,等拿到钱后,就逃跑或拒不认账了。

3、通过贷款骗取钱房

在购买二手房的时候,贷款后的所有资金是要转给卖方的,有些人正式看追了这点,汇通带贷款骗取买房人的钱房。通过贷款买房的程序要求卖方先把房屋过户到买方名下,由买房现在银行办理房屋抵押贷款,然后骗子们就会利用这种贷款审批程序,进行诈骗行为。

4、恶意转移资产诈骗

有些卖方的初衷其实就是为了诈骗,大家一定要擦亮眼睛,在没有获得实际利益保证之前一定不能与其进行交易,而且在买房之前一定要做好调查。卖房人与其他人有债务纠纷,急于将名下房产变现,由于房屋还处于自然交易的状态易。但买房过户后会有一段时间,在此期间,该房产还在卖方的名下一旦卖方名下房产被司法查封,交易更名将无法完成,就存在索要房款问题,其复杂程度可想而知。

5、中介违规经营牟利

中介公司也不是完全可以信任的,大家在找中介公司的时候一定要找那些公司规模大,知名度高,信誉好的中介公司。在目前的市场上,中介公司的服务水平良莠不齐,个别中介以牟取非法利益为目的,直接导致房屋交易风险的频繁发生。所以大家在选择中介进行二手房交易时,一定要选择信誉可靠的中介公司。而且,遇到问题要向房产部门咨询,不要都听中介公司的安排。

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