提前退租可以退房租吗

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提前退租一般是不可以退房租,提前退租想要求房东退租金的情况必须和房屋所有人协商按照《民法典》中合同的相关规定进行处理。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

租客提前退房怎么办?

1、一类是主动提前退租,即承租人财务状况良好,只是由于经营上的缘故,要求提前退租。另一类是被动提前退租,即承租人财务状况恶化,不得不提前退租。一般情况下,出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款,但是在实际问题出现时,又不是太容易处理好的。首先出租人应该与承租人进行沟通,弄清提前退租的真实原因,到底是主动提前退租还是被动提前退租。

2、如果是主动提前退租,证明承租方财务方面有保障,对这类退租的处理可以不必要太急,而要求与对方另行达成一份终止租赁协议,规定一个退租时间,并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租,这就证明承租人在财务上出现危机,对这种情况,出租人应该抓紧时间处理此种情况。

3、因为种种迹象表明,如果不及时处理好这种情况,出租人的损失就会扩大,而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。

租房退房时注意事项有哪些?

1、提前通知房东:如果是迁新居,要提前30天通知房东,因为在这些时间里,房东又可以重新找租赁者,在新的租赁者来前,还要对这个房子进行一些清理和修理。

2、清理一下房间:东西搬走后要做好清扫工作,这样做也是一种负责的行为,而且还不会花很多的时间,而且还能够给房东留个比较好的印象,双方关系能够画个愉快的句号。

3、退房前检查:承租人在离开之前,双方需要约定好时间,对房子进行检查一下,如果房子里面有东西损坏,房东就有可能会扣除一些押金,如果损坏的成本已经超出了押金,承租人需要赔偿,为了防止这些麻烦的事情发生,退房应该要先做好检查,出现问题马上进行修理或者清算赔偿损坏。

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