租房到期退房流程

租房到期退房流程插图

1、提早通知房东:假如租房者需要另找房子租住,终止和现在房东的租赁关系,至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可利用这段时间,重新找到租房子的人,并在新的租房者搬来之前,对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用。

2、清理一下房间:所谓清理房间,并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫,只不过是扫一下地板,把一些表面上的灰尘清扫一下。

搬迁已经够紧张了,但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则:走后清扫,为自己的行为负责,这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间,但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。

3、房东进行退房前检查:在离开之前,房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏,首先应该查看设施损坏是不是正常使用造成的设备老旧、磨损,或者因质量问题造成的,还是因为人为因素、故意损坏造成的。若是非故意损坏,房东理应谅解,自行修理或者更换。

若是租客故意损坏,是租客的原因,则双方应该互相协商,由租客进行赔偿以及怎么赔偿。若是发生冲突,双方都应静下心来,协商解决,若是协商不了,则应按照租房合同,寻求法律帮助,维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突,造成严重后果。

4、另外,在租房到期后,你可以要求要求房东延长几天时间来打扫并整理一些物件,这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是:应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来,遵循租房退房流程也能避免房东故意克扣押金。

租房到期和房东交接有哪些要注意的?

1、把房间打扫干净。

租房到期时,房东手上通常还有一部分押金,要想顺利交房,等到把东西搬完之后,最好将房间好好的打扫一下,这样房东看起来也会更舒服一些。

2、房间里有损坏要及时与房东沟通。

租房过程中,如果发现任何的问题,否要第一时间跟房东沟通,以免后期退房时。房东会把所有的损坏都扣在你的头上。

3、交房时的态度不可傲慢。

既然有押金在房东手上,那么退房时,跟房东讲话的口气就要注意点。如果你要是把房东给惹毛了,极有可能会扣除你的押金。

4、缴纳物业税的票据要留下。

在租房过程中,难免会产生很多的票据,比如:水电费、物业费以及电梯运行费等。在此,建议大家把这些票据都保存好,等到退房时再一并给交给房东,让他做到心中有数。

5、钥匙门禁缺一不可。

退房时,钥匙和门禁是交给房东。

6、租房时抵押的个人物品要拿回。

在租房之前,我们都会把个人信息交给房东,那么在退房时,一定要将此信息收回,以免造成日后的麻烦。

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