租房退房时家具损坏如何处理

租房退房时家具损坏如何处理插图

假如租客在承租期间由于使用不当,造成出租房屋配套设施及家具、家电等物品的非正常损坏,租客应当遵守协议中的相关约定赔偿出租方的损失,而出租方也有权在收取的押金范围内合理扣减该部份损失。正常情况下,根据租房协议约定,租客在交了房屋租金后,既享有租屋居住权,也享有房屋家具和相关电器的使用权。房屋租金不但是整间屋子的居住租金,同时也包含了房屋里面家具和电器的日常损耗费用。

双方可在租赁合同上约定清楚,如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责;如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的,第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的,由出租人对自身负担财产损失风险。

房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况,并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具,要在合同上备注新旧程度,好拍照留底,防止日后产生纠纷。

租房子需要注意的事项:

1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气自等日常生活的费用由本人承担。

2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议百其他的付款方式。

3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问度题的家具、家电,都应该及时写在合同中。

4、签订和同时,对房屋的原由物品一定要检查清楚,以免多写。

5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好。

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理。

7、违约责任一定要写清楚。

免责声明:本文版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注