房东收房需要注意什么

房东收房需要注意什么插图

房东在收房时,要对房屋情况进行彻底的检查,要点如下。房东要收房是需检查以下几点:房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。

如果发现房屋或设施有所损坏,应与房客协商赔偿事宜,但要注意甄别正常损耗和非正常损失,视情况不同,提出合理的赔偿要求,如果出现纠纷,应以解决问题为目的,以诚恳沟通为手段,寻求双方利益的均衡。

实在不能自行解决的,可以邀请物业、居委会或邻居等第三方介入进行调解;这些方法都解决不了的话,可以寻求法律途径解决。

房东可以提前收房吗

房东提前收房来属于违约行为,你们可以要求他继续履行合同义务。如果他强行收房的,你可以要求房东赔偿你重新租房自造成的租金上涨、中介费用的损失。如果你们的房屋租赁合同中有关于提前解除租赁合同的违约条款zhidao的,可以按照违约条款要求对方承担赔偿责任。

出租房个人房东注意事项

1、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系,经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。

2、出租押金可以多要一些押金。一般来说,我们签署合同时,都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000/月,押金就留1000。当然,如果房子是新装修的、新家电,也可以适当的多留一些。

3、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、暖、煤气、电、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免各项欠费。

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