退房违约金怎么计算

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一般购房者想要退房的话都需要按照之前签订的购房合同来执行,也不是说不可以退房,只是退房的时候需要进行责任的划分。通常签订的购房合同中就会针对违约金进行约定,如果退房责任在于购房者这方,退房的话就需要按照合同中的规定,向开发商支付违约金。关于违约金的数额,购房者需要看看合同上是怎么约定的,要是约定的是10%,那么你就要承担这10%的违约金。

退房违约金又是怎样规定的?

其实,关于退房违约金的问题,一般来说,往往都会体现在买卖双方所签订的购房合同上。根据《合同法》中的规定:“当事人应当按照约定,全面履行自己的义务,一方不履行自己的义务要承担违约责任;双方当事人协商一致可以解除合同,但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。”

不知道大家看完上面的内容之后有没有注意到“不可抗力”这一点。根据《合同法》中的规定:“当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。什么是不可抗力?不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。”

因此,通过上面的内容可分析出来这些信息,如果购房者你因个人因素想要退房的话,那么就得交退房违约金,至于要交多少,这就看购房合同上是怎么约定的。

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