租房怎么线上签约

租房怎么线上签约插图

1、房屋定位,对区域、价位先做定位。

2、找房屋线索。一般分两类,一类是在网上直接找个人房源,一类是找中介公司,现在个人房源基本上都被中介公司垄断了,所以找到最后往往还是通过中介。

3、看房。对于有意向的,觉得还可以,会线下看房,看看房子的基本情况。

4、谈价格谈协议。双方对租金、具体的租期、支付情况等进行沟通。

5、签署租赁协议,达成意向后,双方签署协议,支付押金和租金。

6、搬迁入住。

租房签约要注意什么

1、检查租房手续是否充足,出租人是否具有相应的条件。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。

2、租房的时候,尽量跟业主本人签订合约,不要跟二房东签合约。

与房主本人签订合同,注意选择正规的合同。若为转租,要拍下原租客与房东的合同,留下依据。若为中介租房,必须保证三方在场,三方签字,中介也要盖章。

3、签合约时,必须让业主出示房产证原件,产权证和业主的身份证件。

这样可以有效的辨别房子是否是房东所有,进而确认房东是否有出租房屋的权利;若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。通过中介签订合同,要查看中介与房东之间的委托代理协议,要注意代理时间;若为转租,应该查看二房东与原房主的租赁合同,确认其有转租权,并且复印原租赁合同。

4、签合约之前,要将业主房子内的所有东西列一个清单或拍照留存。

清点好承租房屋内的各种内部设施、物件,检查水路、电路是不是已经老化,或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用,水管是否通畅等等。一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用,确认没有冗余的账单未结清。

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