租房子签约的注意事项有哪些

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1、房屋租赁合同中需写明双方当事人的实际情况,如出租人与承租人的姓名、电话及住址等;

2、写明房屋的具体情况,如房屋的地理位置、面积大小、装修情况等;

3、合同中需约定好租赁期限,时间应精准到年月日;

4、检查合同是否写明房屋租金的金额及支付方式,以防租赁期间房东擅自提高租金;

5、在合同中约定违约的解决办法。

租房子流程

1.租房前要明确自己的需求,确定大的租房区域

不同人群的需求也不同,可以看看你符合以下哪种情况,参考来如何选择区域。

1) 年轻上班族租房首先考虑的就是交通便利,通勤时间长短。最好选择距离单位近的区域,如果预算有限,选择合租或者租在近郊的地铁附近也是一种不错的选择。

2) 学生党租房多数是为了考研或者创业需要,则选学校附近的房子。

3) 如果你是给家里居住平房的老人租一个楼房过冬,则应选距离自己住所近的区域,并且日照和采暖以及楼层是主要考察条件。

2.寻找房源

如果你是初次租房者,建议通过正规权威的中介机构寻找感兴趣的房源,以免上当受骗。

3.看房注意事项

找到感兴趣的房源后,实地看房时,一定要仔细考察周边环境和房子本身。检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患,如果是合租还要了解合租伙伴的工作属性与作息时间等。

4.签订合同

看房满意后,就可以签订租房合同了,一般正规的中介公司如我爱我家会有固定的三方合同模板,并需要房东在场来签订,同时你要缴纳中介费用与定金。

注意:后期缴纳全款时定金可抵消部分的押金,如果后期你反悔放弃租房,定金及中介费用是要不回来的;如果房东违约,则退还中介费,定金双倍赔偿。

5.领取钥匙

在合同里规定的房屋交付日,你需要到现场对房屋进行检查,如水电煤气表数字等,是否与合同约定的一致。如果没有问题,就可以缴纳给房东全款并领取钥匙了。

6.合同到期正常退租

合同到期正常退房时,房东会来验房,没有问题就正常退还给你押金; 如果有家具损坏等问题,会叫经纪人一起来协商进行适当赔偿。

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