房屋租赁合同可以签几年

房屋租赁合同可以签几年插图

我国对房屋租赁签多少年没有作出明确的规定,但假如租赁时间在6个月以上,那么租赁双方就要签订书面形式的租房合同。并且房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。如果屋租赁期限超过20年,那么超过20年部分租赁期限则无效。

租赁双方需提供哪些证件

1、出租人:需要提供房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,房屋使用证;个人居民身份证或单位法人资格证明;委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。共有房屋出租的还应提交其他共有人同意的证明。

2、承租人:承租人为个人的,提交居民身份证;承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交本市国家安全局批准的有关文件;承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件。

租房的注意事项

1、租房子时要对房屋周边的环境了解清楚,特别是安全性方面要有保障,最好选择离上班地点较近的地段,上班和生活都方便。

2、如果是通过中介租房,要综合比较各中介公司的服务和实力,选择规模较大、服务质量好的中介公司。

3、一定要实地看房,网络上看到的房子有一定的宣传色彩,与实际可能并不相符,还要注意检查房子的位置、质量等。

4、确定租房后,要检查房东的身份证、户口本、房产证原件等,租房时要签订租赁合同,合同中要写明租金、支付方式、违约责任等事项,保障双方权益。

5、双方要对能否转租做出约定,对提前终止合同是否违约做出约定,对房屋维修做出约定,要明确双方都额违约责任和违约补偿标准。

6、房东要核实租客的身份信息,规避风险。

7、租房时要仔细检查房屋内的配套设施,门板、墙面、水管等,避免影响之后的正常生活。

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