商铺出租的注意事项

商铺出租的注意事项插图

1、在出租商铺时,一定要询问主要经营的是哪方面的生意,避免租户用来做什么非法的事情,对店铺造成不好的影响,要是真出了什么事,别人会认为这家商铺的风水不好,因此影响以后的租金收入。

2、商铺出租时,租金的支付标准需要特别的注意,一般出租时都会交一定金额的保证金,或交一定的押金,大部分是押一付三、或是押三付三等,具体双方可以商量。

3、商铺的违约金要解释清楚,对于出现违约情况的规定一定要详细,不能因为商铺的面积小就忽略了这一点,并且违约金是一定要规定清楚的,一般为违约期限租金总合的20%等,具体双方可以进行商议。

4、在出租商铺时,要注意损失的赔偿,对于一些商家客户在租赁期间有违规经营或者破环商铺等情况的,应要支付相应的罚金。

5、出租商铺时需注意租赁的期限不能太短,因为店铺其间的空置期也会对租金造成一定的损失,只有稳定的长期经营,才能够避免出现空置期。

商铺出租价格怎么定

1、未来增值空间:

有些商铺区域有可能会被政府规划成需要发展的一些项目,也有些商铺区域有可能被开发成新的楼盘,而商铺周边未来的环境和人流量,都是会影响到商铺未来的发展,从而也会影响到铺面出租价格的。

2、承租者的规划:

业主和租房人一起对铺面出租价格进行协商的时候,一定要确定对方的目的,要确定清楚对方是否是什么大品牌的公司,是否想用商铺作为餐饮或者是经营其他形态的生意等等,并且要将这些因素纳入到商铺最终的定价当中去。

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