公寓出租如何开发票

公寓出租如何开发票插图

1、首先需要准备好对应的材料,其中包含房产证(不动资产证)原件与复印件(非必须,没有算非民用房)、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。如果发票抬头准备写公司的名字,准备好公司的开票资料(确认开普票还是专票)。

2、携带相关材料前往国家税务总局地税局,在国家税务总局地税局取票机进行取号。之后耐心等待叫号。

3、把准备好的资料递交给业务员,告知业务员开票类型(普票还是增值税发票)。

4、等待业务员办理,核对开票信息。之后业务员确认信息,告知缴纳税费(根据租金等核算税费)。

5、准备好现金或银行卡支付。之后等待办理完成。取回开票资料原件及发票。

租公寓的优缺点有哪些

优点:

1、公寓房致力于打造与普通住宅房差地别的特征。明显表现在管理服务上。很多上班族,经常加班,好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上,而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务,长租公寓均提供。

2、打造社群,增强租客交际:公寓房通常都会在范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅,酒吧,餐吧,游泳池等,减少了人们社交的成本。在楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群,让租客都可以互相熟悉,仿若熟人。

3、家电齐全,减少额外开支。

缺点:

1、使用成本高、居住性不强、交易成本偏高,不能享受国家的减税优惠,还有一个方面缺点是使用灵活性不强。

2、商住两用物业虽说可以注册公司,但住宅型住房开放注册以及注册公司权限开放打开,诸如虚拟注册、集群注册等方式将会对商住两用物业造成一定打击。

3、水费,电费高于住宅,基本上是翻倍的。

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