公寓出租可以不交税吗

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不可以。一般来说,无论是公寓还是住房出租都是需要缴纳税费的,因为房屋出租属于一种获益行为。根据国家税务总局规定,出租房屋取得租金收入是需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、费附加)、房产税、个人所得税等三部分。

营业税相当于每个月所出租房屋所得的月租金收入适用税率。不同情况下,使用税率也不同。例如出租的房屋是营业用房,适用税率为5%。如果出租的是居民住宅房,适用3%的优惠税率。

个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%。个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%。应纳费附加则是实际缴纳的营业税税额3%。

房产税相当于每个月所出租房屋所得的约租金收入适用税率。同样,这里的适用税率也根据不同情况下而不同,如果出租的是营业用房,适用税率为12%。如果出租的是居民住房,适用4%的优惠税率。

出租房屋要注意什么

1、不论是通过中介还是自己出租,房屋出租以后一定要跟租客之间签订一纸合同,并且合同要标准一点,规定好彼此的权利和义务等。合同一定要标准,注明房屋里面的各个设备,并且使用注意,设备维修情况等等。

2、核对承租人的身份信息,把自己的房子出租出去的时候一定要注意仔细核对租房者的身份信息,要双方都留一下彼此的身份证复印件,以免有意外情况发生的时候找不到人。

3、房子租出去以后房东可以不定期的回访一下承租人,看看自己的房子及家具设施等等是否有严重损坏。出租房内的水电要注意安全,尤其是电线、电器一定要注意检修,以免造成不必要的事故。

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