租客签合同时要注意房东什么

租客签合同时要注意房东什么插图

1、相关费用的分配问题一定要明确,物业水电气都要说明怎么收取,水电气表最好在交接的时候把具体的读数写在合同上,如果是跟房东合租的话还得说好水电气费的收费标准,多少钱一度和怎么算份数都得写清楚。

2、关于屋内设施设备的使用和维修事宜的分配,一般来说非人为损坏都是房东修理,交接的时候交接单上注明配套设施(床,衣柜,书桌,电视机等等),而且都得一一交接并检查是否完好。

3、关于房屋租赁期到期是否续租需要以前多少天通知等东西也得写明,免得到时候无据可依被作为违约倒扣押金。

4、关于租金的收取方式和时间节点最好也在协议上写清楚,先说断后不乱。

5、关于其中一方违约的违约处理,不要只说租客违约怎么办,房东要是有违约的话也得写明违约金以免对方不认。

签租房合同要注意什么事项

1、注意无法签口头合同:在签订租房合同的时间,要注意将房东最新口头承诺都填写在合同内容中,因为这样才能更最好的保障自身的权益。

2、注意房东的身份:无论是购房还是租房,在签订合同的时间,都要注意房东的身份,较好不要跟二房东签订,这样需要承担的风险很大,所有核查房产证是关键。

3、注意保留房东身份证复印件:在租房合同的时间,房东都会规范承租人提供身份证复印件,那作为承租方的我们们,也可以规范房东出具身份证复印件,这样在引起纠纷的时间,方便提供对方身份证明。

4、注意租金交付细节:签订租房合同,需要要将租金的交付方式以及租金多少详细填写清楚,需要注意的是,为了防止不良房东钻法律的空子,在租金方面要区分大小写。

5、注意水电细节:签订租房合同时,注意计划中要列一条,专门用于记录水、电、煤气等设备在入住前的用情况,并且在租赁期间,水、电、煤气的费用多少以及支付的方法。

6、注意房间的用细节:从法律法规方面来说,在承租方入住以后,有使用房间的权力,但是在没有经过房东允许的情况下有,无法随意更改,如果要重新进行装修,要在合同中明确标明。

7、注意清点设备:现在很多年轻人租房的都是单间,屋内设施比较少,所有都会直接填写在合同中。但如果租房的是套房,屋内设备多的,注意要将最新设备列成为一个清单,并拍照留底,以免以后因为设备问题显示纠纷。

8、注意核对房间地址:签订合同时,注意核对合同中的地址是不是与房产证上的一致,否则在签订合同以后,可能被房东带到其他房间租住。

9、注意违约责任:在租房合同中,要注意填写清楚租赁的时间,在合同过期前,房东无法驱赶租客,租客也无法随意退租,否则需要给对方支付相应的违约金。

10、注意物业费另收:在签订租房的时间,这是经常被忽略的一起,注意要提前跟房东商量清楚,以免以后显示纠纷。

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