毛坯房要出租装修应该怎么做

毛坯房要出租装修应该怎么做插图

1、首先水电建议一次性改好位置,卫生间和厨房的墙砖地砖尽可能也要做好,其余的项目比如墙面,如果原墙面有腻子可以考虑直接在原墙面上刷乳胶漆,如果原墙面就是毛坯千万不要直接刷乳胶漆,要么就是重新刮腻子再刷上乳胶漆,要么就直接毛坯出租这些地方,如果处理不好,很有可能两三年租金都不够你重新装修的。

2、房子里边的其他主材尽可能的选择成品,这样等到自己装修的时候直接扔掉,就可以不会破坏原墙面。

3、出租房装修和自住房装修是不一样的,自住房装修可以根据自己的条件自己的喜好装修,出租房装修尤其是短期出租房,装修一定要核算好投入的装修成本和收回的租金,千万不要出现出租了反而赔钱的现象。

毛坯房出租需要注意什么

1、在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。

2、合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。

3、出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

4、业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。

5、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的,但并能保证以后业主就不用这套房子了,而且房屋主体拆改也存在很大的安全隐患,所以业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

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