租房时可以去物业查房东吗

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租房时可以去物业查房东。租户在租房的时候,要核实房屋信息是否与房东所说的一致的话,是可以去小区物业那里询问和查验房屋产权以及房东的信息的,这样做能避免上当受骗。

租房时有哪些要注意的问题

1、租房最主要的就是安全性,一个人出门在外,这点非常重要,要确认自己的租房环境是否安全,我们可以看看租房附近的治安状况怎么样,脏乱差的地方千万不要选择,安全设施不行很危险,对身体也不太好。

2、如果是房主出租的,要仔细审查房主的身份,要求房主出示身份证、户口本原件等,因为有很多骗子会用假身份证来行骗,除此,还要要求房主出示房屋权属证明原件、加产权证或使用权证,证明这个房子是归自己所有而且可被出租,属于合法出租。

3、租的房子一定要距离自己的公司不能太远,全是地铁路线的可以稍微远一点,因为地铁不存在晚点问题,如果上班有公交路线的话,最好租近一点,不然碰上个下雨堵车的话,可能会迟到,而且租得太远,每天上下班也会很累,这没必要,而且白白浪费时间,建议最远不能超过1.5个小时。

租房合同签订须知

1、一切以书面为准,口头承诺视为无效。

在确认房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏。

2、长租短租要写明,转租协议可事先约定。

目前房屋租赁合同一般是一年一签,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定。如果是长于一年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。如果实际租期不满一年,房东却要求签一年的,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。

3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。

租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间,就尤为关键。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

4、签订租房合同时,一定要把双方的权责分清。以免产生不必要的纠纷。

主要项目有:房租、水电费、煤气费、网费、电话费、有限电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,以防未及时打款产生不必要的难缠的催款动作。房屋设施:如果非人为损坏该由谁负责维修;提前终止合同:该如何赔偿等。

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