租房时可以让房东换柜子吗

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租房时可以让房东换柜子。租户在租房子的时候,如果房间的柜子比较破烂,那么租户在与房东签租房合同之前就可以和房东说要求更换一个柜子,通常情况下房东会答应的。但如果柜子没烂,而租户是不喜欢柜子的风格的话,房东一般不会更换。

租房合同要两份同时签上名字才有效吗

依据我国相关法律的规定,合同一般是一式两份的,合同要双方当事人签字才有效,如果只有一份签字,另一份没有签字的,只有签字那一份才有效。

《中华人民共和国合同法》

第三十二条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

第二百一十二条 【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第二百一十三条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

房屋租赁合同无效怎么办

如果遇到上述缘由导致合同无效,当事人是否智能忍气吞声?当然不是,解决方式如下:

(一)房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。

(二)承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

(三)出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。

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