租公寓的优缺点有哪些

租公寓的优缺点有哪些插图

优点:

1、公寓房致力于打造与普通住宅房差地别的特征。明显表现在管理服务上。很多上班族,经常加班,好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上,而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务,长租公寓均提供。

2、打造社群,增强租客交际:公寓房通常都会在范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅,酒吧,餐吧,游泳池等,减少了人们社交的成本。在楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群,让租客都可以互相熟悉,仿若熟人。

3、家电齐全,减少额外开支。

缺点:

1、使用成本高、居住性不强、交易成本偏高,不能享受国家的减税优惠,还有一个方面缺点是使用灵活性不强。

2、商住两用物业虽说可以注册公司,但住宅型住房开放注册以及注册公司权限开放打开,诸如虚拟注册、集群注册等方式将会对商住两用物业造成一定打击。

3、水费,电费高于住宅,基本上是翻倍的。

租公寓的注意事项

1、个人租公寓需要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子。

2、租公寓注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。

3、明确租赁目的:如果是买房理财,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于租金较低,比较受小企业的欢迎。另外租公寓注意房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。

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