正规房产中介三个证件有哪些

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随着我国房地产行业的不断发展,房屋中介服务也随之兴起,目前房屋中介行业可以说是鱼龙混杂,在飞速发展的同时也不乏存在一些不良的黑中介。大家在选择中介时一定要查验其相应的资质,下面为大家介绍正规房产中介三个证件都有哪些。

通常正常的房屋中介,需要满足一定的条件,并且,还有固定的程序要走,首先是开房产中介的条件。

开房屋中介需要满足以下几方面的条件:

1、年满18岁的自然人或者是企业法人,对房屋中介行业有所了解,最好有房产相关行业经验及商业背景。

2、有良好的经济实力,开房屋中介,有自主经营和品牌加盟两种模式,自主经营,投资灵活,资金随意;品牌加盟,以满足总部最低投入金额要求为准,二者都需准备一定的流动资金,另外,要有适合运营的门店或场所。

3、需招聘相关从业人员,房地产经纪人至少3名,普通经纪人2名。

4、需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。

正规中介公司必须有相庆的资质,必要的三证主要包括经营许可证、市国土房管局审发的资格证书以及从业人员的资格证书。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有证件齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。

大家在选择房屋中介时,除了对其相应的资质进行查验以外,在与其签订中介合同时也要多加注意,引起纠纷的原因多为合同条文界定不清。目前我国多数城市房屋中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确,一旦发现一方违约,或有欺骗行为,应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力,一旦发生纠纷,处理起来也更有依据。

以上是关于中介公司三个证件的相关介绍,一般来说规模较大的中介公司,专业人员的数量平、信息资源等方面都比小规格的公司有优势,且行为比较规范,选择这样的中介服务还是相对比较可靠的。

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