群租房一般怎么装修

群租房一般怎么装修插图

对于在异乡工作和生活的人,有房才算有家,而很多低收入人群只能选择混乱不堪的群租房来满足基本的居住需求,那么群租房一般要怎么装修才能满足日常生活所需呢?

一般来说,群租房的面积都非常小,当前国家加大力度对违法群租房的整治,因此群租房装修一定要严格按照当地的法律法规,否则会面临被取缔的风险。首先房屋租赁至少以一间原始设计为居住功能的房间来出租,不得随意改变房屋的结构和布局,此外一间房屋内的居住人数不得超过两人,且人均使用面积不能低于5平米。以此为依据来进行装修,可以满足最基本的居住和使用需求。

一般来说装修群租房不适宜有太大的动作,用重新刷漆、换换软装饰等方法可以达以美化的效果。此外对于空间的利用是业主最为关注的事情,多分隔出来的房间可以增加利润,这样的想法虽然可以理解,但一定要注意房间的独立性,以及公共空间的合理布局,特别是一定不能占用消防通道,否则消防验收不能通过,房子就不可以进行出租。

为了使经济收益最大化,很多房东会充分利用房子空间资源,利用隔墙设计将其隔成多个房间出租。首先是隔墙位置的选择。不是所有地方都可以设计隔墙的,装修出租房应根据具体的房型和楼板的承受力以及客户群体的定位等方面而定,要讲究合理性和科学性。安排隔墙还要考虑房间的相对独立性和公共区域的独立性,太拥挤的房子会给租客造成很大的不便,也就不利于出租。其次是隔墙材料的选择,对于长期出租的房子,需要考虑租客的需求以及安全方面的保障,可以选用质地相对较好的耐火材料。

考虑到房间使用功能随着人员的不同,要求也不同,所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。虽然这样一来装修成本上升了,但考虑到使用的安全性,水电的成本不能节省,特别是电的线路铺设需要合理设计,以满足租客用电负荷。

以上是关于群租房装修需要注意的事项,市面上很多群租房由于管理不规范,装修不合规定,存在着巨大的安全隐患,因此在装修规划和装修材料上一定不可大意。

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