小区群租房怎么办

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不论是从网络还是在现实生活中,我们经常会接触到群租房这一租赁形式,特别是在城市中的一些居民小区,往往是群租房聚集的藏身之处,而小区内的居民也饱受其困扰,那么小区群租房该怎么办呢?

群租顾名思义是将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间,然后按间出租或按床位出租。这个汉语新词备受社会瞩目,群租现象愈演愈烈,成了许多业主的心头恨。

很多业主为了追求利润,将原本的供一家人居住的房子改造成供多人居住,这使得房屋的功能被过度使用,原本的设计无法已经大大超出其负荷,容易引发邻里矛盾。特别是群租房人员复杂,安全意识普遍较差,再加上管理不规范,不利于社会治安的稳定,对小区内正常居民的生活也造成严重的影响。

群租房盛行的背后是利益的瓜葛和执法的无奈。在当今房价高涨的年代,房东和二房东为了追求利益最大化,将房子分割出租,租金收入不容小觑。基于生活中的种种困扰,有部分业主向物业进行投诉,但物业作为服务性公司没有执法权,只能对群租户房屋发出整改通知,对不配合的业主,物业也无能为力,只能向相关部门报告。此外,许多群租房是二房东鼓捣,业主还有房子的顾忌,但是二房东就无所顾忌。

根据《城市房屋租赁管理办法》《住宅室内装饰装修管理办法》等规定,目前监管群租房涉及房管、建设、市容等多个部门,如果遇到小区内有群租现象的,可以向这些部门进行举报或投诉。

群租房屡禁不止的原因,除了利益的驱使之外,最根本的还是市场需求的旺盛,一些低收入人群对廉价住房存在着巨大的需求,因此除了政府部门给予严厉的打击之外,还要加大共租赁住房和廉租房供给,以解决公租房供不应求的局面。

当前我国多地针对群租房制定了一系列的法规条例,对于小区内的群租房进行严厉的整治,同时通过发挥物业、业委会等机构的作用,完善小区自治规则,签订业主规范条例来约束业主行为,并鼓励受影响的业主通过民事诉讼的途径来维护自己的合法权益,共同构建和谐的居住环境。

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