群租房为什么盛行

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近几年来,我们不断的通过新闻媒体或是网络听到一些关于群租房的消息,在国内很多大城市群租房更是随处可见,这表明这种租赁形式在全国范围内都非常地普遍,那么是什么原因导致群租房如此盛行呢?

首先我们要对群租房有明确的了解,一般来说一间房内的居住人数超过2人,通过改变房屋结构,对房间进行拆除、分割,将原本设计为一间的居住房屋分隔成多个小间,或在一个房间内放置多张床,按间或按床位出租,甚至有些房东为了达到利益最大化,将原本设计为非居住空间的房间通过改造来供人居住,不论房间内居住人数是否超出标准,都属于群租房。

过多的租房居住在违规改造的狭小空间内,存在着巨大的安全隐患,也带来了严重的社会治安问题。群租是城市化进程中出现的畸形产物,虽然群租房种种违规操作,但依然受到广大租客的欢迎,存在着庞大的市场需求。其根本原因还是低收入人群为了降低生活成本,不得已而为之。

由此可见治理群租并不能简单粗暴的一刀切,而是需要多方面共同努力的系统工程,而如今各地的政策力度明显不足,群租房的利润丰厚,违法成本过低,也成为群租房屡禁不止的主要因素。在群租情况下,房东仍是最大的受益者,坐收渔翁之利,几乎无风险,所以房东在以往的检查整治中并没有积极配合。但如果处罚够重,自然就很少有人敢触犯了。房东作为出租屋的所有者应当对出租屋的使用情况负责,可以规定出租房屋违法群租的,对出租人予以处罚。同时,有关部门可以向社会公开该套房屋的信息,并将违法群租信息标注在房屋登记簿附记栏,以限制其买卖或出租。

群租房的入住门槛低且租金便宜,对于一些刚步入社会的学生和低收入的外来务工人员,群租房是在城市中满足居住需求的几乎唯一的选择。

就目前来看,仅靠拆除取缔是无法从根本上消除群租房的,比较有效的方法是依靠市场调节,大力发展正规的房屋租赁市场,提供更多经济可靠性价比高的租赁产品,来满足日益增长的租赁需求,同时辅以政策治理,来满足居民的居住需求。

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