公租房是否是保障性住房

公租房是否是保障性住房插图

一、保障性住房和公租房之间的关系

保障房包括公租房,廉租房。

保障房–保障性住房

保障性住房是指政府为低收入家庭在限定标准、限价或租房条件下的住房困难,一般以廉租房、经济适用房和租赁住房政策为例。这种类型的住宅与在市场上完全定价的商品房不同。

公租房–公共租赁房

指由政府或政府委托的机构,根据市场租金对住房困难的低收入家庭提供的住房,同时,政府对承租人家庭支付相应的标准租金补贴。其目的是解决低收入家庭的住房困难,这些家庭的收入比那些享受保障性住房的人要高,而且买不起保障性住房。经济适用房是用来出租的,所以可以说,保障性住房已成为“扩大租赁住房”。

低成本住房由政府或政府所有,租给政府批准的低收入家庭。低收入家庭没有廉租房和非产权的保障性住房。

低租金的公寓无法出售给城市地区的低收入者。在房价飞涨、住房价格低廉、住房困难的背景下,廉租房已成为社会关注的焦点,可以成为保障性住房的“救命草”。

二、公租房申请条件

申请人应该至少18岁,有主城区有一个稳定的工作和收入来源,有能力支付租金,符合政府规定的收入限制没有住房的人员,家庭人均住房面积低于13平方米的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业、进城务工的民工和外地来主城区工作的没有住房的人员。然而,直系亲属在主要城市地区有住房资助的除外。

(一)有稳定工作

1 、工作与用人单位签订劳动合同1年以上,在主要城市缴纳社会保险费或住房公积金6个月以上

2、在主要城市地区支付超过6个月的社会保险费,以及在主要城市地区生活6个月以上的灵活的就业人员和个体工商户

3、项目主要城市地区的退休人员

4、国家机关和机构在编制工作人员的过程中。

社会保险费和住房公积金的期限,由申请日计算。

(二)收入限制标准

单月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,2人以上的家庭月收入不高于1500元。市政府将定期调整经济发展水平、人均可支配收入和物价指数等因素的变化。

月收入包括工资、薪 金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保 险费等社会保险费和住房公积金。

市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。

(三) 无住房

申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋),未承租公房或廉租住房,且申请之日前3年内在 主城区未转让住房。

(四)住房困难家庭

人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为:人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。

住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的,住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。

(五)住房资助能力

申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房,且人均住房建筑面积达到35平方米以上。

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