毛坯房可以直接出租吗

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毛坯房可以直接出租,主要业主具备房屋产权就可以将房子出租,不管是毛坯房还是带装修的房子。但是一般毛坯房比较难租出去,因为没有任何装饰的情况下,承租人租到房子后不好入住。另外,毛坯房出租的话,租金会很低,房东需要从价值角度考虑是否划算。

出租毛坯房注意事项

1、出租毛坯房的时候要把相关证件准备齐全,以防租房人要求查看证件。证件具体包括:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表、房产证、房东身份证等等。

2、毛坯房的承重墙不可以进行改造,否则就会破坏房屋原有的结构。虽然毛坯房目前是用来出租的,但是并能保证以后业主就不需要这套房子了。另外房屋主体若进行拆改的话容易存在很大的安全隐患,因此房东一定要和租房人明确规定不可以改变毛坯房的主体构造。

3、房东应该要看租房人的身份证,并且要留一张身份证复印件,留作以后的凭证,以防万一。

4、在出租毛坯房的时候,房东要和租房人约定好租金、付款方式。另外在合同里也要明确规定清楚违约责任。避免万一出现违约现象,发生纠纷。

5、在毛坯房的租赁合同中,要约定清楚租房人是否可以转租毛坯房。如果不可以,就要明确约定清楚;如果可以,房东和租房人应该协商一个解决方案,并且要说清楚转租租金如何分配等问题。

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