房子租出去了物业费谁承担

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房屋出租以后的物业费原则上由业主承担,但实际租房过程中,很多房东会让承租人承担物业费,这种情况一般会在租赁合同中约定清楚,所以具体由谁承担要看房屋租赁合同的具体约定。

租房有哪些费用

1、中介费

首先租房可以选择中介公司介绍,需要半个月的房租为中介费。也可以在58同城等租房网站寻找个人房源的,中介费可以免。

2、押金

现在租房一般是押一付三或者押一付二,还需要一个月的房租作为押金。

3、其他费用

物业费、电费、水费、燃气费、暖气费、电视费、电话费、网费、退房时产生的卫生清洁,家私家电折旧费等其他费用依据各人情况而定,有的会包含在租金内,有的需要租客另外自行支付,不过总的来说都是“羊毛出在羊身上”。

租房的流程

1、租房双方签订房屋租赁合同;

2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;

3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;

5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明;

6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的50%。

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