房屋租赁需要交税吗

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房屋租赁需要交税。需缴纳如下税费:房产税,以租金收入4%计算缴纳。营业税,3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税(按纳税人所在地不同,适用7%、5%、1%三档税率)及教育费附加费3%。个人所得税,对个人出租住房取得的所得暂且按10%的税率征收个人所得税。

租房签合同需要注意什么?

1、与房东当面签,查看身份证和房产证是否一致,确保他是否具有此房租出租权。原房东的身份证原件、复印件,出租屋的房本原件、复印件各保留一份。问清钥匙有几个备份,明确出租以后不得私自进入出租房间。

2、如果是通过中介租房,租户、房东、中介三方必须都在场,中介也应该盖章,可以添加中介人联系方式,以后遇到问题可联系中介代为处理。

3、提前看看租房合同模板,如果房东拿出来的合同中有些细节不一样,思考一下是不是有问题。

(1)费用:核对交租方式、租期、交租日期、金额、押金退换方式以及其他管理费及缴费方式。

(2)合同期内变动:标明合同期内转租是否需要手续费,退租是否扣佣金,承租别人转租的房子在合同期结束后是否会涨价等重要信息。

(3)入住时间:核对合同的有效时间。

4、签订租房合同时,一定要把双方的权责分清。以免产生不必要的纠纷。主要项目有:房租、水电费、煤气费、网费、电话费、有限电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,以防未及时打款产生不必要的难缠的催款动作。

(1)房屋设施:如果非人为损坏该由谁负责维修;

(2)提前终止合同:该如何赔偿等;

(3)合租室友:确认每间房屋住几个人及分摊费用;确认公共卫生的维护周期及方式,避免有人不爱干净不打扫卫生,爱干净的人说道说道产生不愉快。

5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况,越具体越好,拍照留底以防退房时不必要的支付。租房是这个时代大部分年轻人都无可避免的一种生存方式,如何挑到宜居的租处及签合同注意事项,在较好的环境下和无忧愁烦心事的工作、学习、提升自己才是最重要的事。

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