合租房需要交物业费吗

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租住的房子在房屋租赁中有约定的,必须由租户交物业费的,则由合租的租户缴纳物业费;如果在房屋租赁合同中没有约定的,则由房东交纳物业费。所以,合租房是否需要缴纳物业费应该根据合同的约定来判定。

租房有哪些技巧?

1、房屋水电检查。

检查房屋水电是租房的重点之一,在承租房屋之前一定要检查房屋的电阀反应是否灵敏,有没有漏电的现象存在。另外,房屋的线路也需要仔细检查,看看是否存在老化的现象。还有用水方面,各个排水地方是否都排水正常,墙面是否有存在渗水的迹象,这些方面都需与房东事先确认好。

2、房屋结构检查。

租房前对房屋结构要仔细检查,看看墙面有没有裂缝的情况,若是老房子则要更加注意,也房屋结构的好坏对承租后的生活影响很大。

3、房屋门窗检查。

检查房屋门窗也是租房前需要做的事情,看看此房屋的门窗是否能正常使用,门框有没有歪的迹象,最重要的一方面就是检查门窗上的锁是否能正常使用。

房屋合租需要注意什么?

1、房屋合租需要注意如果是和二房东合租,签合同(也就是一个人租下来,然后找人合租的),你要看他和房东签的合同,或者能证明他是把这个房子租下来的,租期还没到期,而且要记得留下对方的身份证复印件,你们之间也要签一份合同,把的费用及分摊方法写清楚,你和房东就没有必要签了(因为房东一般怕麻烦,只认一个人说话)。

2、在合租房子的时候,好不要找关系好的朋友。因为在合租的时候难免会出现一些小摩擦,而导致两个人的友谊,出现裂痕。房屋合租需要注意要找性格合的来的朋友。这样可以很好的相处。不要找太懒的人,一个人如果连自己都收拾不利索,她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点,我们可以从她平时的打扮和生活习惯看出来确定要与她合租。

3、财务方面问题。在合租的时候应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子,不好意思说出各种费用的安排。也要注意贵重物品的放置,放在什么地方安全。不是说怕什么,只是免得以后出现什么问题,大家闹矛盾。

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