出租房的合同书怎么写

出租房的合同书怎么写插图

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

3、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。

4、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

租赁合同如何进行约定

1、房屋租金、支付方式和逾期支付

租金要多久支付,是1个月支付1次,具体付款时间。租金支付方式是现金、银行账号、还是微信支付、支付宝支付等,支付对象是房东本人,或者是其他指定收款人。租客逾期付租金,要承担什么违约责任。这些情况,都应该在租赁合同中约定好。

2、房屋使用和转租

房屋使用的目的是什么,房屋是否可以转租,转租是否要征得房东同意。这些情况,应该在租赁合同进行约定。

3、家电

房屋交付时候,整理一份交接清单,特别注意家电的使用寿命期限。然后房东和租客一起进行验收,如有问题,建议注明故障情况,双方签名确认。等到退房子时候,按照交接清单再次进行检查。若家电有损坏,双方协商处理。

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