房屋租赁纠纷找哪个部门解决有效

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租房纠纷可以居委会、派出所或者房管所进行调解。在遇到租房纠纷的时候出租人和承租人双方可以先协商调解,在调解的时候可以找当地的村委会或者居委会作为见证人。如果调解不成的话,那么就只能找当地的居委会、派出所或者房管所进行居中调解了。如果还是协商不好的话,那就需要通过诉讼的方式解决了。

常见的房屋租赁的纠纷有哪些

1、损害赔偿纠纷:房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

2、租金支付纠纷::这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:

租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面;

在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同;

解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。

3、其他纠纷:房地产租赁除前述和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

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