租房中介费是每个月都要交吗

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租房中介费不是每个月都要交,只有在租房的第一个月需要交。租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担。

中介租房需要注意什么

一、中介机构是否正规

找租房中介时,建议朋友们选择信誉较好且正规的中介机构,可以去中介公司的现场看看,是否有营业执照,且认真查验该中介所是否具备相应资质等等。现在有很多租房中介是不正规的,压根没有营业执照,应谨慎。

二、中介是否持证上岗

查看中介的相关资格证明,一方面可以检验中介是否真实,另一方面说明中介是否够专业。在沟通的过程中,将自己的需求直接告诉他,若中介不停推销其他的户型,或者在沟通过程中,你提出的问题,该中介总是遮遮掩掩的,建议还是换过靠谱的中介吧。

三、实地看房

中介往往会先给租客看图片,但是房源图片都有经过美化处理过的,实地看房才是最直观的。因此无论中介用什么样的理由,租客还是应该先实地看房,再考虑是否签订租房合同,否则合同定了也于事无补了。

四、费用支付方式

有的非正规中介会要求租客提前支付手续费,比如说以意向金为由,要求租客在看房前提前支付一笔费用,等房子确定后再付尾款,这是不正规的。只要在签订租房合时再付中介费即可,无需提前支付。

五、签订合同

在签合同时要特别小心,很多黑心中介会忽悠租客没有仔细看租房合同条款,就急急忙忙签订了合同,导致后期遇到纠纷无法维权。最好直接参考房管局的合同样本,或直接找到电子租房合同样本更为妥当。

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