租的房子可以转租给别人吗

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租的房子一般是可以进行转租的,只要征得房屋出租人的许可即可。具体而言,在承租人经出租人同意后,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

房子转租注意事项有哪些?

1、非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案。

3、转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的,房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。

4、私房转租的租金,由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益。租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的,出租人无权获取收益。

承包出租房转租手续有哪些?

1、看房产证和身份证。在承租出租房的时候要看房东的房产证和身份证上的个人信息不否和本人描述的一致。

2、看原来的承租合同,签订转租合同。在承租出租房的时候要看原来签订的承租合同和转租合同,看所出租的房屋是否允许转租,如果允许转租,则可以进行转租,如果合同中约定不可以转租的,则转租是无效的。如果经房东发现有权收回房屋。所以说在承包出租房的时候一定要和房东签订好转租合同。

3、看所办理的承包出租房手续是否齐备,是否合法。如果手续不完整、不合法。那么,将无法承租出租房屋。所以说在办理承包出租房的时候手续一定要齐备和合法。

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