出租人是指哪一方

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出租人是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的一方,为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人。出租人是有检查承租人对租赁物的使用情况的权利,同时出租人有向承租人提供租赁物的财产使用权的义务,而且在使用期间需要负责检查以及维护房产的安全,以保证承租人的居住安全。

出租人的种类

1、财产所有权人。

2、国有企业的财产经营权人。

3、典权人,在典期内,可以将典物出租以获取收益。

4、使用权人,依法获得某种财产使用权的人可以将财产出租。

5、占有人,即以善良意愿将财产占为已有的人。

6、在征得出租人同意后,承租人可以将财产再出租,成为新租赁关系中的出租人。

租房合同怎么签

1、签合同时双方记得都带好身份证及其复印件。房主还要带上房产证。在这里提醒租房的朋友,签合同时一定要确认房主的真实身份,因为以往出现过骗租的情况。记得合同里的每一条都要认真阅读好,要按照和房主约定好的填写,

2、水电费用的多少也要注意好。房屋内的各种家用电器在入住前也要检查好。

3、比较常见的,合同中应当写明出租人与承租人的姓名住址,身份证号联系方式等基本信息。并且,写明租赁期限,考虑到双方的利益,为了使双方都有一个比较稳定的时间,所以在合同中约定一个期限是很有必要的。期限内出租人不得再找此屋的房客,承租人也不得退房再去租其他房屋,违反规定的话需要赔偿违约金。

4、然后合同一人两份,信息一定要相符,同时将房东手里的钥匙索要过来,租房时要注意,不可将贵重物品放在房内。在合同中需要表明付款方式,例如,按年付,按半年付,按季付等等。

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