房屋租赁合同能办营业执照吗

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房屋租赁合同能办营业执照。对于经营场所的要求,一个是房产证明,一个就是租赁合同,没有租赁合同就无法说明使用权归属,这两个材料是必不可少的。以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件。

签订书面租赁合同的必要性是什么

根据我国《合同法》的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。这意味着,如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同,口头约定的租赁期限则视为不成立,只能认为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。

因此,无论租赁期限长短,哪怕只有一个月,最好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。一般来说,租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

办理房屋租赁合同登记备案有什么好处

从个人利益方面:

1、保障双方的合法利益不受损害。

2、具有政府公示的公信力,是对抗第三人的法律依据。

3、双方发生纠纷时,是依法裁定的法律依据。

4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据。

5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害。

6、可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。

从社会利益方面:

1、可以有效的对房屋租赁市场进行管理,有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为。

2、可以加强对流动人口的管理,消除犯罪隐患,有利于社会稳定。

3、可以及时了解社会经济状况,有利于政府对社会经济发展的监测和决策。

4、可以避免国家税费流失,有利于增加国家的财政收入。

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