承租人转租房屋的要取得出租人同意吗

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承租人转租房屋的要取得出租人同意。根据我国相关法律的规定,承租人应该出租人的同意,才可以将租赁物转租给第三人。承租人和出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应赔偿损失。如果承租人未经出租人同意将租赁物转租,这种行为是不合法的。

房屋转租的基本流程

1、原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部再出租。

2、原承租人与承租人签订房屋转租合同。

3、将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案。

4、领取经注记盖章的原房屋租赁证,缴纳有关税费。

如何快速转租房子的方法

1、在转租的房子的第一件事情,务必将房子收拾干净并拍好照片,因为有些转租的,根本不收拾,随手拍照一张,本来很好一房子,租客一看照片就不想去看房了,所以说房间收拾干净拍照很重要。

2、接下来,我们要将我们的转租信息发到朋友圈,空间、微博等社交平台上面,这样身边如果有想租房的也会联系您。

3、如果上面没有转租出去,那么我们将转租信息发到租房论坛上面,发布多个转租帖子,或者查看已经发布的求租帖子,只要看到相对应的租客都可以联系。

4、同时,我们也可以将转租的房子委托出租的房东或者中介公司帮忙寻找承租的租客,这样也方便快点转租出去。

5、与此同时,还可以将房子信息挂到当下的一些租房网站上,增加曝光的几率,最好多个网站同时挂上去。

6、最后,如果为了保险的话,还可以去懒人租房神器上面直接接单联系租客,凭着自己转租房子的类型去挑选符合的租客进行联系。

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