房屋租赁合同能签几年

房屋租赁合同能签几年插图

1、房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

2、房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

3、房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。

房屋出租注意事项有哪些

1、租客身份

(1)要求租客提供身份证原件及复印件等有效证件。

(2)了解租客的租房目的及工作单位。

(3)把房子租给看起来比较靠谱的人,并且电话或手机软件中必须留有联系方式,便于沟通。

2、租房合同

(1)通过正规途径进行交易,并要求租客签订租房合同。

(2)租房合同中必须写明付款方式、押金以及房屋物品等清单并签字。

3、用电安全

(1)检查屋内电器是否完好无损,是否有电线外露、损坏等漏电问题。

(2)检查屋内电器插座是否完好无损,有无明显的损坏现象。

(3)签订租房合同时,应提醒租客平时的用电安全,并在墙上贴一张警示标语。

4、消防安全

(1)检查屋内是否具有易燃、易爆物品,如有需立马清理。

(2)签订租房合同时,提示租客逃生通道及和灭火器位置,并在墙上贴一张警示标语。

5、物品安全

(1)检查屋内门窗是否损坏,如有应及时修理。

(2)签订租房合同时、应注意租户的物品安全,在阳台上嗮衣服的租客需注意,避免物品坠落伤人。

6、费用清单

及时找租客结清房租、物业、水电费等。如果在租期间发生物品损坏的,应按照合约进行相应的赔偿。

如何自己找可租的房子

1、浏览租房网站。如今有很多大型的租房网站,并且这些租房网站都有对信息进行相应的整理,因此在网上寻找房源时,可选择个人房源。但是需要提醒的是:尽管租房网站上写着个人房源,但是也免不了存在中介或二房东。就行该怎么来区分呢?最简单的方法就是选择大型的租房网站;其次是在描述上仔细看一下。

2、到小区寻找。根据自身需求来选择合适的区域,比如:地理位置、房价、居住环境以及安全性等。

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