承租人转租的法律规定

承租人转租的法律规定插图

1、根据《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

2、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,承租人仍应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

3、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

房屋出租应该注意哪些问题

1、选择有正规职业的人。如果你的房子的地段比较好,不愁没人租房的话最好把房子租给一些有正当职业的人,这样的人租房子的目的就是为了本本分分的上班,对房子会比较爱护,不会损坏到房子,特别是带装修的房子。

2、核实租房者身份。很多房东在租房子的时候都不会过问对方的身份,其实这样是对自己不负责任的表现,在租房时一定要核实对方的身份,包括身份证信息、职业和工作单位等,保证租房者是守法的人。

3、租给长期租房的人。租房子尽量选择那些能长期租房的人,因为长期租房的人一般都是在附近工作或者上学的租客,这样的租客会让人更加放心,对短期租房的人一定要小心谨慎。

4、签订租房协议。一定要和租房者签订租房协议,这样可以避免日后出现房子或者家具损坏有合同赔偿协议,切记不要口头协议,真到出现问题的时候只会造成不必要的纠纷,合同对自己对租房者都是一种有效的保护方式。

5、多要押金。租房一般都是有一个月的房租作为押金,如果是新装修的房子最好多要一些押金,这样对自己是一种有效的保护手段。

6、多去看房子。很多房东在把房子出租以后就不问事了,这样是非常不负责任的表现,应该每隔一段时间就去看看房子的情况,毕竟是自己的房子,要花点时间检查房子的状况,此外应该多和邻居打听租房者的状况,做到心中有数。

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