房屋出租损坏赔偿标准是什么

房屋出租损坏赔偿标准是什么插图

当房屋发生损害时,出租人可以要求承租人进行赔偿,赔偿标准具体可以按照房屋的损害程度,以及修缮所需要的金额来进行赔偿。当然,房产损害的类型也不同,要根据实际的情况来判断赔偿的标准。

房屋出租应该注意哪些问题

1、选择有正规职业的人。如果你的房子的地段比较好,不愁没人租房的话最好把房子租给一些有正当职业的人,这样的人租房子的目的就是为了本本分分的上班,对房子会比较爱护,不会损坏到房子,特别是带装修的房子。

2、核实租房者身份。很多房东在租房子的时候都不会过问对方的身份,其实这样是对自己不负责任的表现,在租房时一定要核实对方的身份,包括身份证信息、职业和工作单位等,保证租房者是守法的人。

3、租给长期租房的人。租房子尽量选择那些能长期租房的人,因为长期租房的人一般都是在附近工作或者上学的租客,这样的租客会让人更加放心,对短期租房的人一定要小心谨慎。

4、签订租房协议。一定要和租房者签订租房协议,这样可以避免日后出现房子或者家具损坏有合同赔偿协议,切记不要口头协议,真到出现问题的时候只会造成不必要的纠纷,合同对自己对租房者都是一种有效的保护方式。

5、多要押金。租房一般都是有一个月的房租作为押金,如果是新装修的房子最好多要一些押金,这样对自己是一种有效的保护手段。

6、多去看房子。很多房东在把房子出租以后就不问事了,这样是非常不负责任的表现,应该每隔一段时间就去看看房子的情况,毕竟是自己的房子,要花点时间检查房子的状况,此外应该多和邻居打听租房者的状况,做到心中有数。

房屋租赁合同要怎么签订

1、对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况做个相应了解,排除掉一些不靠谱或不合眼缘房客。

2、签订租赁合同。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。值得注意的是合同中一定要注明房客未租满约定期限如何处理。另外最好约定一下提前多久缴纳房租。

3、可以在租赁合同上备注一下出租房屋剩余的电和天然气数量,房客退租时可以作为参考。

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