租房备案在哪里办理

租房备案在哪里办理插图

租房备案在所在城市各区住房租赁服务中心办理。申请人向租赁房屋所在地社区事务受理服务中心提出租赁备案申请并提交申请材料;对材料不齐全的,申请人应补齐相应材料,然后由社区中心当场给予租赁备案。

租房备案办理手续

办理房屋登记备案的手续,要按照不同的房屋性质,来做不同的处理方法。房屋可以分为住宅性房屋以及非住宅性房屋,这两种。

1、属于住宅性质的房屋,作为房屋的所有人,也就是出租一方当事人,在与承租人签订租赁合同之后,应该在三十天之内,携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续,办理的地点是负责社区流动人口,以及负责对出租的房屋管理的服务站,与此同时还要签订《治安责任保证书》,对房屋的承租人,以及出租人和房屋的基本信息,都要按照实际情况去备案。

2、属于非住宅性质的房屋,作为房屋的所有人,也就是出租一方当事人,在与承租人签订租赁合同之后,应该在三十天之内,携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续,办理的地点是辖区的房管部门。

租房备案的目的

对于政府部门来说,租赁备案网签可以让平台掌握更多的租赁市场信息,为今后更多的住房保障政策提供科学依据。

而对于承租人来说,办理租赁备案可以使承租人确保在租赁合同成立后,租赁合同的真实性获得认可,不会因房屋所有权变动而影响继续承租。

还可以降低因出租方“一房多租”时导致租赁合同目的落空、无法正常使用租赁房屋的风险。

另外,承租人办理租赁备案还可享受到一定“福利”。比如申领居住证、申请居住证积分、申请办理人户分离人员居住登记、申请随迁子女义务教育,申请公积金支付房租。

一些经营主体也只有在办理租赁备案登记后才可以享受相关税收优惠政策。

免责声明:本文版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注