租房办理备案登记证明需要带什么

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1、出租人的合法身份证明。代理人办理登记备案的,还应提交代理人的合法身份证明以及出租人的委托书。

2、《出租屋租赁及税务登记备案表》一式三份。

3、房屋产权权属证明。包括土地使用权证和房地产权证或是提供不动产权证。暂时没有产权证,但该出租屋权属无争议的,可提供当地村(居)委会出具的产权有效证明;(土地使用证、房地产权证或村、居委会有效产权证明的原件及复印件)。

4、《房屋租赁合同》复印件,一式三份。

租房备案登记的手续

1、租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;

3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;

4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;

5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定:房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

房屋租赁登记备案的目的

一是要完成税收征缴。房屋出租是要收取税收的,所以只有登记了才能收到税收。

二是治安管理需要。出租房屋是外来人口的集散地,只有从源头上控制了,才能抓好社会治安。

三是为房地产市场提供数据。房子盖多了卖不出去,盖少了不够卖,怎么办,就得靠市场来进行调节,那论据从哪来,就靠这些出租房屋的数量来分析和判断。

四是解决民生问题。民以食为天,住也是不可缺少的一个条件,经过登记以后就可以控制市场规模,调节出租房屋价格,不至于民无居而乱。

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