公摊面积可以出租吗

1、假如是楼梯、走廊是不可以出租的。

2、假如是业主会所和其他物业管理用房可以出租,不过这是园区全体业主共有,需要业主大会1/2以上同意才可以,收益归全体业主共有。

3、假如是园区公共面积(例如广场、道路),在不影响园区正常生活的情况下也可以出租,也需要业主大会1/2以上同意才行,收益归全体业主所有。

公摊面积可以出租吗插图

公摊面积你需要了解什么?

1、高得房率并不等于公摊面积小。

有些朋友在选购房子的时候还是会注意公摊面积的,但是对于公摊面积却存在一些误区,把得房率跟公摊面积的大小挂钩,现在的开发商不少都已赠送面积为卖点促销商品房,无论是地下室、阳台还是飘窗,赠送面积也是计入到套内的,这种算法对于公摊来说,面积不光一点都没减少,相反得房率却很高。所以,高得房率并不等于公摊面积小。

2、居住舒适度。

公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响,这也是需要大家注意的地方,公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适,因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘,还配有挑高的大堂,宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全,公共活动区域广,整个小区会显得十分有档次,带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验,适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

3、不存在零公摊。

很多开发商在销售房子的时候都会吹捧自己的房子,在对外做宣传的时候也会存在夸大的成分,对于公摊面积的宣传,有些开发商就会声称是零公摊,其实开发商宣传的零公摊并不是指没有公摊面积,而是混淆了概念,以此来蒙蔽购房者。开发商通过大面积赠送,来填补公摊面积。但需要注意的是,开发商赠送面积是不记入产权的,并且存在一定的安全隐患。

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