• 二手房过户交易价低于指导价可以不

    不可以。指导价就是税务局的最低过户价了,低于这个价格是不能过户的。只能重新做网签修改过户价。税务局有一个计税系统,已经具体到每一户的过户价了。二手房指导价是房管局对每个楼盘给出的最…

    9分钟前
  • 二手房过户交易税怎么算

    1、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收…

    9分钟前
  • 二手房交易过户需要注意什么

    1、了解当地的户籍政策。 在买卖二手房的过程中,买卖双方都应该合法交易,交易之前还需要做一些相应的准备工作,比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤,以及各种注意事项,其中应该明白目…

    9分钟前
  • 二手房过户税费怎么计算

    1、营业税,税率是5%。对于5年以下的二手房销售要缴纳相应的营业税,按销售收入全额征收营业税;销售普通住房满5年(含5年)可免征营业税;非普通房屋销售年限超过5年(含5年)的,按销…

    9分钟前
  • 二手房过户需要什么证件

    二手房过户,买方需要的证件有身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税凭证、如果结婚还需要结婚证,卖方需要的证件有身份证、房产证。特别需要注意查看二手房的房屋产权证上登记的房屋的性质、…

    9分钟前
  • 过户后为什么房产证放在中介

    因为中介在二手房交易过程中相当于一个第三方的作用,如果购买二手房是需要按揭贷款的,二手房过完户后,对于卖家来说,卖家会担心买家不去申请贷款,放在中介处可以有效避免买家不去申请贷款,…

    10分钟前
  • 二手房过户必须测绘吗

    是的,按照程序需要先办理测绘出具测绘图后评估缴纳税费,之后才可以办理过户登记。房产测绘主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等,并以文字、数据…

    10分钟前
  • 二手房交易是先过户还是先贷款

    二手房交易是先贷款,根据《城市房地产转让管理规定》第七条规定,在办理二手房买卖交易手续的过程中一般都是先办理贷款再办理过户,如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款约…

    10分钟前
  • 买卖房屋过户需要啥手续

    1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由…

    10分钟前
  • 二手房网签与过户区别是什么

    过户和网签是完全不同的概念,过户就是房子所有权的转移,完成过户后房子就完全已经是您的财产了,而网签是指通过网络平台,进入房管局信息中心对外的网上房屋转让合同签订系统,进行房屋转让合…

    10分钟前
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